Что сказали на ВЭФ об ипотеке
Собственно, главное, что было озвучено, — это прогнозы банков. Как рассказал Герман Греф, сворачивание льготных программ дало «провальный» июль и резкое падение некоторых видов ипотечных кредитов — до 90%.
Вместо рекордов прошлого года в Сбербанке ждут, что выдача займов на покупку жилья по итогам 2024 года упадет на 40%. Именно так, по словам главы правления Сбербанка Германа Грефа, оценивают эффект от отмены льготных программ. Судя по всему, об уровнях 2023 года придется забыть (по его итогам совокупный портфель ипотечных кредитов увеличился почти на 30%, или на 4,1 трлн рублей, а число таких займов выросло в 1,5 раза, до 2 млн).
Правда, некоторый оптимизм все-таки присутствует: банки рассчитывают, что рынок «отскочит», но не до конца. По словам главы Сбербанка, объем ипотеки в 2024 году должен быть выше, чем в 2021 году — до того, как «были введены такие массирующие стимулирующие меры». То есть превысит «дольготные» рекорды: в 2021 году было зафиксировано сразу два максимума — по объему ипотеки (5,699 трлн рублей) и по числу таких кредитов (1,9 млн).
Но есть и хорошие новости. Не только для тех, кто сможет воспользоваться дальневосточной и арктической ипотеками со ставкой в 2%, которую власти обещали сохранить, но и для остальных россиян. В Сбербанке считают, что в ближайшие год-полтора возможна коррекция цен. Правда, в какую сторону, Греф не уточнил, зато отметил, что речь идет о сегменте комфорт и комфорт-плюс.
Что сказали на ВЭФ об экономике, инфляции и ключевой ставке
Судя по всему, усилия Центробанка и его жесткая денежно-кредитная политика (та самая высокая ключевая ставка, которую регулятор поднял в конце июля до 18%) приносят свои плоды. Как правило, эффект от таких мер занимает время, но если учитывать, что ставку держали на уровне 16% с декабря прошлого года, то можно, судя по всему, говорить о каких-то результатах.
Так, с точки зрения Грефа, экономика в России по-прежнему перегрета, но хорошие новости в том, что пик уже пройден, о чем говорит замедление роста ряда экономических показателей. «Перегрев, как таковой, сохраняется, но динамика его сейчас стабилизировалась», — заявил глава Сбера.
Чего не скажешь об инфляции: несмотря на надежды увидеть нулевой рост цен в сентябре, «говорить о том, что мы прошли пик инфляции, пока рановато, наверное», — отметил Греф. Как, впрочем, и говорить о том, что перешли в стадию снижения ставок.
Собственно, то, что будет происходить с ключевой ставкой дальше — а именно, какое решение примет регулятор на следующем заседании 13 сентября, — ожидаемо стало одной из главных тем в кулуарах ВЭФ и не только. Основное мнение — нас ждет повышение до 19–20% (так, например, считают в «Сбере» и в ВТБ), однако глава правления последнего Андрей Костин настроен более оптимистично. Он заявил, что в отличие от своих аналитиков верит, что ставку оставят 18%.
Что говорили на ВЭФ о проблемах с юанями
Еще одна проблема, о которой говорил банкир, — дефицит главной на сегодня дружественной валюты — юаней, с которым столкнулись российские банки. Это подтверждает то, что накануне, 4 сентября,
Другими словами, недостаток юаня вчера дало резкое ослабление рубля по отношению к китайской валюте — максимум составил 6,5%, а цена юаня достигла 12,8 рубля. Налицо простой закон рынка — чем меньше предложение, тем выше спрос и цена. Отсюда и рост котировок, и призывы банков к ЦБ начать продавать на рынке больше юаней.
Кстати, аналитики отмечают, что динамика на биржевых торгах и внебиржевых (где торгуются доллар и евро после санкций против Мосбиржи) разнонаправленная. Пока рубль падает по отношению к юаню, к доллару он укрепляется (на 1,3% за вчера, до 90,7 рубля).
